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租售同权的意思是什么

2018年09月08日 栏目:租房准备

租售同权的意思是什么?住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐

租售同权的意思是什么?

住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇,那么租售同权的意思是什么,各位小伙伴一起来看下吧。

租售同权的意思是什么

租售同权的意思是什么

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租房人子女可就近入学保障租购同权

值得一提的是,《工作方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。

但需要满足以下条件:具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着,以后在广州租房,租房人子女可就近入学。

看似一片平静,却内含重磅消息:住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

这与前段时间广州推出的“租售同权”不谋而合,也被舆论解读为“租售同权”或将成为国策。

据了解,如今我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求。

另外,我国首部住房租售条例公开也于近日征求意见,有望通过法治手段遏制各种租房乱象,对住房租赁市场加以规范。

“租售同权”从法规层面保障了租房人的权利,更好地回归房屋的居住功能,但仍有不少人持有质疑声。

最大的质疑,来源于学区房

长期以来,学区与房产紧密相连,“租售同权”后,按理来说租房人也可享受片区的优质教育。然而,实际操作如何,很多人摇摇头。

友“深房理”认为:“租售同权”没有解决学区房的问题,反而加剧入学竞争数量,竞争的人多了,价格必定会上涨。“现在更有意思了,除了拼买房,还要拼租房实力。之前只有天价学区房,以后会有天价租金房。”

还有人质疑,“租售同权”的实施效率

“一看标题:住建部将立法明确租售同权,吓我一跳。”友“光远看经济”看到内的表述是“逐步使租房居民享受同等待遇”后说:“‘逐步’这词的周期有多长,还不知道呢。”

至于一些分析称“租售同权”将给房地产泡沫带来重创,友“刀兄”也持怀疑态度:“香港难道不是‘租售同权’?美国和英国难道不是吗?日本、新加坡难道不是吗?去看看那里的房价就知道了。”

因此,通过对“租售同权”在内的租赁房改革的立法,明确租赁当事人的权利义务,建立稳定租期和租金等方面的制度,就显得尤为重要。