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北京抢地大戏第三击九龙仓和首开新奥成最后

2019年01月24日 栏目:租房资讯

北京抢地大戏第三击,九龙仓和首开新奥成最后赢家城区内的宅地无疑是各家房企争夺的焦点。今天丰台西局村、通州新城的两宗热地开拍,吸引了19家

北京抢地大戏第三击,九龙仓和首开新奥成最后赢家

城区内的宅地无疑是各家房企争夺的焦点。今天丰台西局村、通州新城的两宗热地开拍,吸引了19家房企进场厮杀。九龙仓、首开新奥分别以62.6亿元、24亿元抱地而归,总成交额86.6亿元。

PART1 九龙仓跨进丰台西局村

首先开拍的是丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期地块R2二类居住用地,该宗地建筑面积10.3万平方米,起拍价42亿元。这是今年丰台区成交的第7宗土地,相较2016年的土地供应市场,今年丰台区地市热度高涨。

该宗地采用限地价竞自持 限房价的出让方式,上公开资料显示,地块位于西三、四环之间

北京抢地大戏第三击九龙仓和首开新奥成最后

,紧邻京港澳高速、京石高速和地铁14号线,周边楼盘有龙湖西宸原著等,项目地段等资源优势明显。现场吸引了包括葛洲坝、九龙仓、金茂、金地、万科平安联合体、中海、首开保利联合体、招商、金融街等9家企业申报竞拍。经过38轮激战,九龙仓以成交额62.6亿元、自持16%竞得,溢价率49%。

根据出让文件规定,该出让宗地中商品住房销售均价不超过77800元/平方米,且最高销售单价不得超过81690元/平方米。

PART2 首开新奥拿下通州

接着竞拍的是通州区通州新城0204街区TZ、0007地块R2二类居住用地,该宗地建筑面积16.4万平方米,起拍价19亿元。这是今年通州地区成交的第3宗土地。

根据出让文件规定,该出让宗地居住建筑规模全部建设自住型商品住房(自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行),销售价格21000元/平方米(含全装修费用)。虽然是自住房用地,但现场有天恒建工中粮联合体、首开新奥联合体、中海、中骏、石榴等5家企业进场竞拍。首开新奥联合体以24亿元拿下,溢价率26.2%。