您的位置:首页 >> 租房攻略

全装修X价高网友房企吃相太难看

2019年01月24日 栏目:租房攻略

全装修“X”价高?友:房企吃相太难看!楼盘长沙(3月26日讯)随手点开任何一家房产站,最近一周霸屏长沙楼市“热搜榜头条”的无疑是“3·1

全装修“X”价高?友:房企吃相太难看!

楼盘长沙(3月26日讯)随手点开任何一家房产站,最近一周霸屏长沙楼市“热搜榜头条”的无疑是“3·19全装修新政”。有小伙伴私信楼盘君道,距离去年3·18限购才不到一年,政策就要转向了?从实际情况来看,有些吃相难看的开发商确实开始盘算着内心蓄谋已久的“小九九”了,但其结果会否得偿所愿呢?

据长沙市政府办印发的《通知》来看,引发市场热议的核心点有两个:一是内五区新建住宅全装修比不得低于70%,长望浏宁等周边区县比例不得低于30%;二是销售合同签备案时,毛坯和装修分开计价。简言之,就是今后新建住宅以全装修为主,市场定价从毛坯标准变为以全装修为导向

全装修X价高网友房企吃相太难看

图1 全装修与精装修概念区别(来源:互联)

还看不明白的话,咱们不妨举个栗子。假设雨花南城片区某楼盘110平的三房住宅,以前毛坯交付标准为9500元/㎡,后期精装修标准价为9500+X元/㎡,X就是装修部分多出来的单价。而目前市场争议最大的,正是这个“X”元素具体该怎么定。

对此,长沙市住建委表示,全装修住宅价格将由第三方审核的工程价格,且须报有关部门备案。全装修过程中的质量问题,政策将强化监管惩处机制,有关违法违规事项记入企业信用档案;有效投诉率超过10%的项目,由相关部门实施联合惩戒;情节严重的项目,纳入“黑名单”。官方的态度是,全装修不会变成开发企业涨价的手段,这部分款项也可以申请银行贷款支持,以减缓刚需购房者的压力。

话虽如此,但还是有不少“吃瓜群众”并不买账。比如前阵子大热的“秒光盘”阳光城·尚东湾,从毛坯升级为精装修的标准价是2400元/㎡,以它上周推出的三大主力户型72㎡两房、92㎡小三房、132㎡四房为例,分别计算得精装修多出的房款为172800元,220800元,316800元。