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云南未预售的房地产项目可申请调整商住比例

2019年01月11日 栏目:租房知识

云南:未预售的房地产项目可申请调整商住比例从云南省住房和城乡建设厅了解到,2016年云南将着力从调整优化商品房供应结构来稳定房地产市场,

云南:未预售的房地产项目可申请调整商住比例

从云南省住房和城乡建设厅了解到,2016年云南将着力从调整优化商品房供应结构来稳定房地产市场,帮助地产开发企业更好地结合市场供求进行产品开发,降低企业经营负担。

云南省住房和城乡建设厅总规划师刘学介绍,从目前云南省库存商品房构成来看,主要是非住宅类商品房去化问题较为突出,特别是商业类和车库销售缓慢,同时商业比例过大。

为稳定房地产市场,云南将多措并举

云南未预售的房地产项目可申请调整商住比例

。一是对于已供未开工的房地产项目用地,允许调整为国家支持和鼓励的其他产业项目。二是对于房地产项目未预售的,允许房地产开发企业申请调整商住比例;通过商改住的规划调整,化解商品房库存的结构性问题。三是允许商业地产的大土地证换发小土地证,以便房地产开发企业根据市场变化,把握商业地产的开发节奏。四是依法清理整治涉及房地产的收费,对法律法规未作明确规定的保证金一律不得收取。五是改进房地产开发项目配套费缴纳方式,通过按照水、电、气等配套工程进度缴纳有关费用,减少项目前期和开发过程中的资金占用。

据介绍,截至2015年底,全省已竣工商品房待售面积1948.59万平方米、已竣工商品住宅待售面积1220.54万平方米。云南省已竣工商品房待售面积占全国的2.7%。