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长沙二手房过户狂潮退去黄牛党无奈降价

2018年09月09日 栏目:租房知识

长沙二手房过户狂潮退去 “黄牛党”无奈降价长沙二手房过户狂潮退去 “黄牛党”无奈纷纷降价5月3日是实施“营改增”税收新政后的第一个工

长沙二手房过户狂潮退去 “黄牛党”无奈降价

长沙二手房过户狂潮退去 “黄牛党”无奈纷纷降价

5月3日是实施“营改增”税收新政后的第一个工作日,一早来到长沙市德政园的房产交易大楼,在三楼服务大厅看到,前来办理二手房过户的人数较节前已有明显减少。截至上午11时19分,长沙市房产登记中心对外窗口每日预备的100个排队号一改节前一抢而空的状态,还余下40个号码待领取。

“也就是说,不用赶早来排队也能领到号。”市房产登记中心工作人员说。

清早排队领号人数减少

4月的最后一周,长沙的二手房交易市场格外火爆,位于德政园的长沙市房产登记中心每天还没开门,就有上百位市民争相排队,甚至出现了争抢排队号、黄牛高价倒卖排队号的情况。但昨日在现场调查发现,二手房集中过户的情况正在缓解。

“一早还是有人过来排队,但是队伍没那么长了。”据长沙市房产登记中心受理科科长刘磊介绍,由于服务窗口的数量有限,正常情况下针对二手房过户每天会放出约100个排队号。“人数最集中的是‘五一’节前的一周,100个号不到半小时就放完了,听说还有极个别凌晨来排队的。但是今天9点钟去放号,第一批只领走了大约40个号码”

上午11时19分,在房产登记中心三楼大厅入口处的咨询台获悉,办理二手房过户的排队号还有剩余。“上午的号码都领完了,还有下午的,现在排到了60号。”

黄牛党“代办费”降到600元

在大厅的等待区,一位身穿黑底碎花裙的中年女性与搭讪,她的手中有一张白色机打的排队号,显示为第38号。“我可以帮你代办二手房过户,交600元代办费,一天全部办好。”据她透露,搞“代办”的很多是中介公司的人。

“只要房产过户的当事人双方带齐证件,办理的程序并不复杂。”长沙市房产登记中心的工作人员说,在今年4月中下旬二手房过户最集中的时期,一个号被炒到了八百上千元,但其实根本没必要花那个冤枉钱。“主要是税费的核定,每一户的情况都不同,因此需要查验的资料较多,但是该要当事人到场的手续,还是需要本人到场,没有捷径可走。所以千万不要轻信中介和黄牛党。”

5月中下旬或将恢复正常

在另一边的税务咨询台,自5月1日起新公示的《二手房交易税收政策一览表》、《住宅类存量房交易纳税申报所需提交的资料》,以及详细的《二手房交易纳税流程图》被贴到了墙上显眼的位置,吸引了一些市民围观和拍照。

“5月1号和2号连续两天加班加点

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,将之前积压的资料都走完了,今天的人流量比节前大约少了一半,高峰期已经过去了。”税务部门工作人员表示。

此前二手房集中过户排长队,因为不少市民听信了一个谣言:5月1日之后,房地产业全面实施营业税改增值税,税率会上调。但事实证明,5月1日之后二手房交易的税负非但没有上升,反而略有下降,谣言不攻自破。

“前段出现二手房集中过户,也与一部分“小升初”家庭急购二手学区房源不无关系。预计后段二手房集中交易的情况会逐步好转,到5月中旬可能恢复正常。”房产登记中心工作人员表示。

二手房交易须知